这种情况开发商以及小区物业都是不负责维修的,因为楼下做饭的时候通过烟道影响你们家,你只能是自己来解决,个人建议你可以安装一个,抽油烟机的止逆阀,这样,楼下做饭的时候,油烟就不会,返到你们家,当然也可以把你们家的原来的烟机管道封死,在阳台做饭,然后你家的排烟直接从窗户出去就好了